HEX
Server: Apache/2.4.58 (Ubuntu)
System: Linux ns3133907 6.8.0-86-generic #87-Ubuntu SMP PREEMPT_DYNAMIC Mon Sep 22 18:03:36 UTC 2025 x86_64
User: cssnetorguk (1024)
PHP: 8.2.28
Disabled: NONE
Upload Files
File: //home/conveyancing-news.co.uk/public_html/wp-content/uploads/2017/11/croft-house-300x112.jpg
���JFIF``��;CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v80), quality = 82
��C				

!'"#%%%),($+!$%$��C				$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$��p,"��	
���}!1AQa"q2���#B��R��$3br�	
%&'()*456789:CDEFGHIJSTUVWXYZcdefghijstuvwxyz������������������������������������������������������������������������	
���w!1AQaq"2�B����	#3R�br�
$4�%�&'()*56789:CDEFGHIJSTUVWXYZcdefghijstuvwxyz�����������������������������������������������������������������������?ܵ��-�g6L]K\�y<�k��a/����z�Jd�>���2�}�zȵ�EԶr[����͍�K��2H���8,�yd�f.dt���U�#L��8�z���W7ZQQo��[��=�Z�e�XԢ�=FU��%_!_�0<�A��S��/.��M����m!��I�W�刮�;�*�M�im�(���'����:�=J]g��?�1M�}'O��>I�W*!�v�'<s��͇�'5	?#��ǑF*��$�<3����!� ��y���G�9��?���k�������/�u
&�KҊ�,�AUky����:`�^1�ۯk��hkz�ƥ�%L�Jø�O}+�(�$�_A
q�g�Z��>i[j7ռ
s��=��bE��
.@�ˌ	�23�q��k��S�޵լ���q��kž�S���|�`n��}<�u��= a�6�:nx��W��X�Ay��O�oQw,����`?9��b1�Ӻ;px|&#ܚ�����Yx�G�[}^�sp��#�ZpN���%m�<�|�$J��m�B�*[=F�O`�׷6�t�e`?,�����7���t�������m����x�d�j��H�
��א[x�Ė�U�'�<`��?���5t߉���
ޛit2��s���]��zm4y������z6����
N�,JFDddΝ},��@#;�#�r�|[�.�sgwj�pJa���־-�̬X+�x�?^��ƅIs9�����eX�JΛ�k�"���y��n�Uk�%S�m#ߓP�qkz�M>�+�p3�8l�EԷS\u�d�������ʻ(�55�8*�S�H[��yc6+�R�x��5
�#�S�|.��k�;�g?�5��h��#�p��$��5ؕ	>C����&��k��Vd<gֱu�ۛc�%$�.���5�����.�B��Wl(B��C�U�=�&�5%�r�ʱCH�pFI��N����%��,4�]W�D�@��U�B:GV]<<��C�_��p�36=:��ڥ�yl��{�?/ֽ&]s�}���9��m�e�Lc�ֹ>kW�ab���a�Ú,������#��*���/S!�"ݗ�y�ֵ�cM�U��kfya���o�3iV�x%�R����h���pB�8Rq�+��H�^,�ei",Q�Vݟ���Ԉ�q�RK�R�I ��g>ԝji��s��s據��dr��Xid�� V�ք\��
�1s�5wM�J�D������epZ�F3M���<#����n�.��唚�.4��x�Y!eI	
}�E:�Ɠ�(�g�mt�7��5X�RJF�;�09�u�A���4"K�䜍������pvl�М��<���&�Ƨwf�u4�#y��N�p�t'��YPjN�����Xd>\���%N=F��O�SK��cLk	��]fxы��0�c�W:�-�V��C[��b9����rG?�~M$��w���;O��O��;=������ɵq�$�A=s�Ƈ�l������ �,��y=O�ް�x/��n$���W�QS����x�9�?�h��7���=�����Qv0�;���ױ�Q�)��[�6�Q-�b}[š4����f
��v��ׯQ\%ρ�7vrtՉ�a�����7���o<QF�.��s�y;���ʓH�bX�G	��ܚ��^���������4��O���]E��k2�?��6_�_�ᶲ���M�y�Z�H�s��^���m��r�{ZD*��1_>k5��o�`,�p���X��OI��m����k�o�����u���Ev�gỵ]�L���*�J���W�i�H�y��5���4��F�I���X��+����U!�X�o
xt���Џ��`}I���͞�c"��
�?N�ʫ�A4Z~�8q�@U{z�^�*Y#?�1ʲ����0�*�f�t���ҰdX��*��q�+6����<�>q�����W�i^'��+��}R�H�"Bd$!mķ=���[M���.�e�|��P��t�:��GH��۾|�S�S�����$֬YL��m���X/�x��_4W2�u�Y"�xRM�p_Q�"��S���m��)u�p�|�y�3���3O���ץQZ�S���w_�C�2A$	�;��$AF=2��
҂����L�_Fҧ�E��g��W<�le������~j����~uU���|e�<�Ӄ�y��)�S�}r]SX���["-���
d���gך�(T���93��N���F�/��=�h��j�^b��A5����E��������v�d>E�>S>n���o�^2�V��fx.�ɓO�`I��W����^k�m�m���� ��[8t����w�o	�FIP�=O�j��/��ue�$� ��N�Es����j�(�A�ޜ�ae�ƈ<�޸�wք)��*r���,N��{�Y�;81��[����[)	v���U�c �+WZ�|�S5�����s��{׋�Z�j�G�7���S���/ �w�?�
+��b#
k����9�e��h�tmvHb���*�V��lF>�}���[�^XK��X����8�-�{�
"�V	��ԭ�qk9� ?��G�⹽�z���4�BH��M��I?�6@��z硙�;V���W*s�5	[�J���Q�*�`����p��ΌQBǃ�WS�?-�$>"��^�6d�c��G�uw0[h^/a����7��-�TчUo���1�uKc���kB��S�McQv�K�pNi���ݣ����Td�>��K�vڐ��:O$����kQ7����ؓ�P:�x��]S�RJ�9c��ݙï��Y�2֮S�[��V�?�ϙqn��%��\�Y��L��jid؞-9��Z��3�V\�C٪7b�m4�d� ��F=x�y����y[��G�T��F�4\��w:��M�k����U��_i��t��?�8�b��~�q�6���;�����e��o��F�\W�>#��hzt�f����Y��R��1M����޴tƖg��@Tcj�[�k����3�\�L�,䚿�Y��#G�N+��s�FiC��o��y9�X��)�s_��h"F��wtɦ<26�r��i���no��E8�\��4���FD�A�~�.f������6)'��+�"YF�O�K#9l��v=��������{��?&���H1�h���b���g��(��`[�|�l�����nm�L��1p�Y�h�e���׏Q������S���c���y���/A�;���J߆�!�uX�&�@��-��`]Ĝdu8Ꝇ�sd�w����A1gM��!A�;v�\�i�Z���?��ې+��pq��J�.o��+]Q�{����&�Z�a����B�����޸��Yn�+=�s���)}����ۋ?��!�=��@���~��`�*��}+��9��أ׿���-��r&��E&F��n�%�*D��5^�I�/.g�����+8IQ�nI8�z�q���yFr���ϯ�[��Jd��q�
n�?��$���y�\ǩ��R߻���I����0j����]��W��+�e�ۀ����E��֦��[��c+��9�;�i?��#`�wSв0���j�'���a���+k��e6�C�ZA}h��W0��,�l�W����)^i�ەS��*�oOc]�Z��+��HY���%ι��F�n9%�`>�?ΈM��C�{5�_��l�x$�X�eh�I��W8 ���j%��
2yS�2�s�޺]#_� �]�o�	�Ab�$|�#�:յֵ=I]R���j����2+gR����pf��K�W�+��r��9:��X9ӗT��id1���z���E��xo7\0�8�7p�pw�# {�e޽�R�gN��EG�T��I�kh�a��woB��,��բ�0���r�y�Qm}fc�P��U`I,x<c���f�c�]%��*�R�&�*�T��9籩�����W	�B+�F�<�q��Un�Ӹ�QnI���}�%Rc`�q$r�<��Z��:;$��|�B�:Á�Fz��?�v��Z��j��#B�e�t�B.1�|�WH�,�$�@%�F0c��]8J�ׅ����AƓ���E�[�و��G�颓L���wָ?��Q��-.tےm`Fi�=:����9��'��k[My+�����S�~=k֧�����<�!������O.�XZ��d�`w0�S'���g�:����-������!{O�]w�$[�:)�ds4S�Cs��s�;W�<V^��J�:�]�0#� ��9�0���I�#��I*q�ܗ�4���[�{�-D�[���H۪��:�~3�y�4�������h[�g�@�8�ֻ�
��[$���"V܁Xrݛ�GOz��j�w��d.��c�m��\��4�\��ڪJ
�"�M��l�����Vׇ��A�'��q��F��T�^u#InIF�'�RT��z��Y���L���@#wC�����j񕍡�F>�H\���'�/O��@�|��#���i6��v�����
�j�mŬ 'i�do��d��᯴�p��Κĩd��A�n��C��j:�[�ckɘPgwl��f�J��*J����/eN
+��̳�Z��u�Cy��(e]��rq�r��3ߞ�O\����jk.����'����܀|Ϸ�T' �ߩ�jq�Z�q<1"��$���j����^_�;7]F�h&���ێ�늸G�����j�\�ў�msc=���f�x���!	S�p3�V���-6���X���ٷ`7cv��/�z]��j6p�l�o�m`T�ǰj�4mL�kϮA:=����&20;:����aB+b�'7�̨>"��A���1�.��*��Ě�{�+P�����%
q�Zt�k0Ǩ[K$��=��s�F#��+��3�fLK9�����O(�Sú�$��f8:��[]�+�*闳%���a�1��Vÿ>����3���2L��
�j���<��F>T�Iݷ'�z8�!���l�K_�_�p]���K VF�f3����[v���t���IS(B��!8$t��`�Ñ���i��I,��vR���N�s�Z��fYM�d�4x)�}�p
�3_)V�������/o)Zy����8��8�w��=+j���[���X�^#UCm��϶F+�,$�U�A��{J�^��_B}���;�u���+2�]v���9�<���d	Y��_l�%��(���bO�`�u����?ڪv��׀z�5v�wiw>M���P�w��q����G��zf��
F�6��m3  �&�=�l=*��̧ky#ԥ��*R���I���$X��-�$��9�p�4x~���:)'�<Y!���O��՗�Zտ����-A��>|�=0+�ց���8���?�3]ThT��y+�B�Y8���E�-�T���f�(�ZA�b�6p{���(���f?3�́�g��
�}/P6Zf�J[�R5�#x'�k��{�Xx���5��9�l���RK��(��*q4[n��
��pJ)��:���r�U���{��
��J{�>��4�#�>���Q�~uKG��m���/��մ{V��c�6�@�sr��pGS\~����}���4�h�I�,F3��k�45w���X��E'��-�!����������-V�M�ۼCt�H��H�1�G_��;�K�7Ux�(������&��Z�6�g l.@�ldq�#�5�:w�G"���L��4(&�O�$z|���]���r*S��R���K�0#k+���zUT�n'�[A/��]�xкs(#�����{c<�J�-�6OY�Cmow�Z�$l�����:4���ҫ�7�}s’�Vf���pB���#O!G8��ֺ?�:��*��C�ʽ��/�5;9,�DWm�z�#2��koޯ�7^��iԋ�忡�j�}������躦��6�h���I����?��K��Jt��X|���8N~�cӚ���A4�����Fa��^r��1MΤ\n��]���N��|�E-�)�b|��|��" ��=*�ω��y�yPYF2wz����]G�1�ѭ�K��<�S��An�Z�C���G)���E%I�Y}Ǚo{F��\Ki�4LxW+�]��Z��;�j6b�{����5ک|�[#��S¦��ș����9^_����kkY׵3z �S��Y���L����t��/�������V�hZ�R�ij�op��I��z�u��N����A?µ�0�n��h7w+j�wq@`aÒ�L��?0_^���uS��&���H[!q�U��dc5���.f]jʡ�5���@�B=	�����ɆF
��P����W��6����nt�/�2��q����J-��m�%sw�$���)�g`O�Ns����N�D�}�R��݌l����s��9���-4�MbB[I��"�c�sR�7�W��[\H&��g�۱�8�ګ���Jn~���z}����L�
0���,���^9�^����Ly�ub;�'5�t�s�zV�{}�Cb��*���ʱ
9�W��^r1��t���+|6����2��n�+b���qm)���s�_k-`�1���\.�^��ڱ�n��K��<YǏ'w\����t��S���6�"��匨�2�O�⪯��t��9B24�3�]7X�Lp�e�[�{����X��%��0$�:���g89<�f��
����"ј(.p{�����𲲍�q�X�G�ǿJ��>iI�[�Y�5h�Z�����hHk��$P����~���2�1�c�s�~�W�Z=Κ�Օ�
��2�f#��A�C�tG[����ڌ�I�bG����Ɖѳ���v.�.U!yO������o;[#�<���N��R��4��o��R~���
v���m$0�w
�ĕ�g��p��Q�1�&+{t+c��%���ֻ�k��OB���]򀿻	�}�J׆i��"�i]K.Ξ_G��i���[��IVS
�\�W'a۞1��m��^e����
��Y�]�A�N
rɦӱ�<;��^���2]�l����JԞG�8�2�RA���W��������j��bd9�2=k�?�!���ڝ��s���?��J�o~#x�����<���Hߩj��r�?{:}�a�1j��P�]�d�K�V�%K �1�W7��:���n$#��5��6�_����OZ������2B��s/$�y&�>�;��?��Z�fY<�Z����J/u�%T�3w���~g��8�x�}1���Lq@X�����֏6�?��nj��ds��~���������I ����[�{
�޾O��lm�����F+��F�y�pF8œWȱ�x��T�|�w=�^O�\�;j�wf��l�pF͢���6��ٖ���S*b8a�'ֻM�?�w)%�L�D��T>�YhӴYn�k�Y#��Z�Ĝv�c�����U���2�;�IX��;Ye�=��E���_j�OH���d��9�n��Q��d�:���h�"���L�IdXش<�Q����_?���]ԣ��xE���f@A��>���,}�oM��4V�4�Io�u�ś�����)A�N7���*{=��z\����)U�ί��NG����q�7�g�a�eۓL/~G2\~.���K���_V�~*���4
;�R�-����R,n�(���_ؤ���]3HSh�Yr܏��F��V�\~|�^<���P��[��D�,1���"�������u&���f�ViH �$��V��/&�cci�g��"��(����b4+I��?v\��xV�ԙ=�^?�.���)E+%���0,4[�:d�4��Ctp��7 s��T��N�$W�2>���G{W]�v��(��V}���?Q�7Mq+�~`XcA�8�������Z�M����L]]m�Ҭ��(��f�Oː8 t��^%�?�V�5�>b����8��x���|+}>���$�<A�W$�ʱ�oe��\�>9���c�@��>nI<��v�B�v��h(Q�vm/=O���`v�݌AZ��K-b&����na�t=����Ҳ�t}4/�	�Ek�	,����*�WTPXm� ���޲�1����%�����9;}z"3��
N�����"�f��ꃂF{q���A�
���(O�ֱ[�[3-��Y��N��\��;�E���u��nz?��~׼6��k��~�qz0��ƾo�m�i{Cmm��dq��W���_���=H�J��A��G[�"MA�n
yk��
����4�w&��y4z�����߱]���K�	YX��
�0),=s],��dl��3�j?�:��֖s���音��S�*�չX�7�A�4�ֿТH�'{B�x���Ҹb/_����/I+߀IB#��b�Q�.��'_.E(˹H�u���-�F�{k�Tg,|e��z��<�����gVM��3�OҼEik��K#Y���\��G�sMO�n!�+'�z�R@�9~������ɓ��Տ�V�(�M�ȿ�Mo*4%�4�&�>b���L񟏬4}Rݞ�X�f!"6#��׷k���F+�~'�e�yD
r�d�����t�8�7�>���t&���$w9?78����^��xcM�*����	b��!b�R�A*p8�8��F�isE}�Ν*X�Z����y߇>�/�:S�w#C��gh��e��'��?�h�|�e�<�7R�����c�,�?�uV���cK��.I��y�	#{���c�q"��m��N�G
@w�q�L��G��F6����RP�߰����/�^�-ğb�(��^v� �psN��A�dǎ��ڻ�
B���*�P[9I�A,O_r����ަ�h��R<��A8h�}�#����ñ�]�5>�E��1\��\�8?_Zp�	������Z�;�ki��"U�$�HC����'�Ꮅv�+`A��qU�=Oa����=�����l�k;�q�ܶH��޺]�6����D�/�ر"\g=�4N����m�F�X������?/�s��ғV��fI'X�+O�� �g���ð:�{�-C�����1�$�cl1`�>x%q���H\�Ewf���LA#)��#�pj�-��������푏l���\Rt`��V����$�:����+�fa���$��đF71��E�IF2FG�85��c���o�ם�~�G�C�3��Ԫ��J�n�����$���[ʆ�K�-̑`�8�F��
��'�<c��?�t�$���W���<�9��|�-�籰���
ŝ����c�y{s��>G�fI�OZك�.��jߥ�����Ԓ;�T)$(�;�wPH�6�C�q'}�}D�t��$o�����o;�Z�ˬ0�o&��7�c#�s�gӽMֻf�t�4�97D����
x�N�]��?�ڍ����6���T"�̺��ܜ����>�kP�����Ir�7��6�\�ª���r�	��=B/ ��;=C�A���~���:���{{�->�-o�-�
��nQ�O3�i�:玴�Bkk5wfkqhY�}Y6�ے)��tF���ҮuB�iV��$�]�p����p�`�P7@mj~6�-ݼZ�����]���"G���2�Pn x�F7~����FK	S�����k��ۘ��~4�m�H���ߙ�������Ʃ�x�%2bTQ���@H��$�Nk�_�:5�k�I6���������&���~��
���m+S�֌�2-��-��'Tf�b�X۞S1�OPKz�:T���Q��rI�k�贻�m{��>$��x�=0�L>)x�����kM����-f���R���m >���ᶞ1޶��t$�{�2Kk$SI*�"�¥�R���'��O<�v��F�[����'�_�_��~)�����#�ح!���R0n ?��j�� ����V�ko&�M�b3����3����jI�l&�}�N�ج�a��Npw���B�i����_����N�K�����6��-(���i�$�bcs-��s�<UMgZ��l
3I�,Ą6�D�`����
԰�N�kn#�/6�6I�"�C1l��6�c�P�n�B�
�̰�����\Γ�/�d9:�����(`�/K��!
=O9%���d�o�%�@�D��#l2���������V��/���c�;���2Ž�[y�žq�DSW�re��+[��~Fw�,�cx����}}����z=oIk+��D/([çD	�GӀXs�m���w���tӬ��L!�g+1�.8?����=h�_hk�n��~;]l@�5��4��R��"dgDQ1��#=2kQ�W�h�:\n�K'�ց����N���?�?���b]x�;�Km��Ɠ2@���,����q�ԛk�4��-R�/�bU��.dH��F!UV,�'��A/�u�h�?ى?�5��x�HӅ��Na�!XE�y��t2��9;���݃�
�$v�����p1�)I�ZF�r�%I5,<R^_��B�5mw\����oDsɵ�Ry|`�P+я�"C�X��W��Wc���6�?�0�������j� ]xj�qwg��n�т�q����H~'�Vg$	�eO@"�9����_ŗ~񦑪ۋI�t�fS�m���s���V�~�>!s��i_���f��>"���s�159�9�i�P�?.f�x$�(��#��H#ޒ;k��١(�����$�=�Z��h]{���_\}�?�����"�lC�i�{*HO�շש\�I�(&I�p���Ԇ�}���Q�>�*��z˫,2G4�
������CrK��zW�Z�^�}��t����jӇ�W����:z�I��B�b��'�;���4%k�ݢ��.�Q_o$=�g��i1\�w�+d܄�;��ef�c��q�8~$�:�K;'�[���M6?L�#L���2>�꾳O�^�GE&��E�L�W(�q��5������R�Fz��j^�/�B��3�6&d�z���~Ղ���(u�*~_��}������*����Ƈ�oL��������C����K����NN:��C|��p��������Mr��Q�`K�s�##�~�k���Y�c�Zi���Ae�Ӑy���H��q�.�.���>�O�{)����DP���|!�_��_����C5�����k{O�7�׏j	�{��Ǿ�<�+)�X�q��;��rt>��s*|�K�̕���㡋��h��,r-��n��	K4I�É�q�����%������k��oD�,E�2Rs���`+�4Lg��)������cP�R��Mq�)�ʏ����UeoG�ZYf�tK�6�46�O
����}�_/�F��늿iq�o��%�-���ʉa_-`#��i�)�]	�C�s���Ϫ�4��J�?o��O�&����dSϲ�Ok-�?�ө��c�˙-`iW̞�^K���S
��~a���s���谭��V�����k:����8��ys�?(��
�I�6�?T��j[��Vw��w�ꓲ��e�1t�ҩS�����>��G�˗�������Ν�{x�;��S�$[ZF��)]�7�^@��Vv�g�Y�)f,�}�!o*],��I~vPr�%r8�2+�o�z@�����?����/ҳ��_c�)��)��.A���ud�L�M/“���R8f���Ҭ'�vft��xe`�|�-�m4ʒ��nI�k��X�P�Z�	��;�#���1H�����
i�c�) ����G����YV���j�X�OX]9,RU���G��p	
'�\� �98�mY�i�Y�o������֒F� ��	�Ǧw�������/���—���q�ۼ���RT�ط�9sw���w���n�	�/
������*M-�J����)`rzaO?t� �/j͜�,�������o�r���^W-Z?�4�qyx@�w�*7�k����=���*����o�����Yt(-�KH��5"5I�Ē7�,��d�8�Q��ͤ�F	f�+�X�_,H�DŐ\A�;�r�fN�Fd��s���ww���Q�
�L?�w���P�N�
	g�72�%�}oİ�Ae���>%3Gmr��w|�`OaГ���~駭���*A�OnE��?�?�Y�6�c���Џ+�&y��c�f��M��?��!�_���������Oզk��e���y��Cᆙ�o/�;|��Nt�3���e�L_�f]���g��zi�����]?���4��vM���WWr<M�U��~+���a�+��7f|g�T1��R��J�[�?��